欢迎访问:华夏在线 享受贴心服务!

租购同权在京沪有戏没戏?仍以租购并举为主

不详  2017-07-31 18:11:33 人气:16  评论:0 

  近来,“租购同权”概念可谓大火,广州、无锡、常州、郑州和济南等多个城市出台了相应措施,支持拥有经租赁登记备案的承租人在一定条件下可进行落户、子女就近入学以及享受其他公共服务等。

  与此同时,住建部、发改委、公安部、财政部、央行和证监会等八部委也于近期联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。

  通知称,推进部门间信息共享,承租人可按照国家有关规定凭登记备案的住房租赁合同等有关证明材料申领居住证,享受相关公共服务。通知还确定了广州、深圳、南京、杭州、厦门、佛山、肇庆等12个人口净流入的大中城市开展试点工作。

  住建部相关负责人表示:将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

  京沪仍以“租购并举”为主

  相比于上述已被确定为租赁发展试点城市以及已出台租赁落户等措施的城市而言,北京、上海等一线城市则仍在“租购并举”上下功夫。

  上海

  7月24日下午,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交,分别被上海张江(集团)有限公司和上海嘉定新城发展有限公司以底价获得,两家企业均为上海国企。被拍得的两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城,采取“只租不售”模式,项目建成后,将至少提供1897套租赁住房房源。

  北京

  7月27日,北京住建委发布消息称,年底前北京市5处集体土地建设租赁住房项目将陆续完成选房入住工作,未来将扩大租赁住房建设筹集渠道,推进房地产市场供给侧结构性改革,加快建立购租并举的住房制度体系。住建委称,从2011年起,北京市先后在朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、温泉镇351、昌平区北七家镇等5个集体土地地块开展了租赁住房项目试点。继2017年5月唐家岭项目开展选房入住以来,又陆续有温泉镇351和平房乡两个试点项目开展了入住工作,截至目前共完成入住3056户。近期3个项目正抓紧开展入住工作,预计8月上旬将完成入住5000余户。

  7月29日,记者实地探访了上述试点项目中位于海淀区西北旺镇的唐家岭新城T08地块公租房项目、昌平区北七家镇的TBD云集中心公租房项目以及自如、丁丁等平台租赁房源。

  位于北京西北五环外的唐家岭是“蚁族时代”的网红,因紧邻中关村科技园区,以及低廉的房租和生活成本,这里曾经吸引了近两万大学毕业生居住。2010年“两会”前夕,几位全国政协委员“含泪”探访唐家岭,对“蚁族”们简陋、拥挤的居住环境表示震惊,一时间,舆论汹涌。

  为此,2010年3月份唐家岭地区正式启动拆迁,共涉及2099户村民,拆迁完成后主要建设两个项目,一个是唐家岭新城回迁房项目及相关配套,总建筑面积为35万平方米。另一个是唐家岭产业项目,占地155.52亩,总建筑面积18.8万平方米。

在唐家岭新城建成后,该项目又成为北京市首批集体用地建设租赁住房项目试点。

唐家岭新城,7月28日摄

  在唐家岭新城物业,记者看到,不时有公租房租客前来物业领取房间钥匙。尽管是周末,物业客服部工作人员依然忙着接听各租户的电话,就退租后的水电费结算、搬家等问题进行咨询。

  租客陈小姐对记者表示,她在中关村上地科技园某科技公司工作,此次在唐家岭新城申请的公租房面积是五十多平,共两个人住。“是企业的名义申请的,算是企业给员工的福利。”

  相对于北京整体租房市场,2017年投入市场的公租房项目套数仍是沧海一粟。据了解,北京预计在8月上旬将完成公租房入住5000余户。然而记者发现,今年北京市场在已投入的公租房项目中,昌平区青秀尚城、昌平区TBD云集中心、海淀区唐家岭新城、房山区领峰四季园等项目,均处于五环以外地区,相对位置较为偏远,配套措施相对并不完善。

  “租购同权”何时入京?

  根据租房平台107间发布的2016北京租房报告显示,在北京市两千多万常住人口中,有36.9%的租房比例。而北京市社科院7月28日发布发布的《北京蓝皮书:北京社会发展报告(2016~2017)》显示,流动人口购房是北京市房地产市场的重要主体之一,其中租赁市场的缺陷也是导致流动人口购买住房的重要因素。北京61.8%的租客选择租住由私人部门提供的住宅,购买住房的占流动人口的14.7%,而住在单位或者雇主提供免费宿舍的占10.7%,租住单位或者雇主住房的占8.2%。

  记者也梳理了北京租房客的几个租房选择:

  目前,北京尚未出台关于“租购同权”的相关规定。记者在唐家岭新城了解到,目前唐家岭新城对口小学为红英小学。记者在相关招生简章中看到,入学条件仍然为本区域户籍优先,非本市户籍的需经过学区审核,以“七类人”为门槛。外地户籍、没有北京市工作居住证的,并不符合入学规定。

  某中介机构研究员表示,在租购同权概念初起,尚未成熟的阶段,北京、上海等一线城市又面临人口疏解的压力,而租赁市场又常常遇到“二房东”、“黑中介”等现象,发展规范租赁市场还需要一定时间。

  蓝皮书称,14.6%的流动人口已经在北京购买了住房,按照北京流动人口购房的比例推算,流动人口已经购买了北京120多万套房。

本文网址:http://huaxia163.com/show_33113.html
图文推荐
点击排行
猜你喜欢
  • 模特月经期走秀:内裤太薄露卫生巾 如此敬业叫我们情何以堪

    模特月经期走秀:内裤太薄露卫生巾 如此敬…
  • 男子招嫖被骗后杀人:揭秘变态杀卖淫女案

    男子招嫖被骗后杀人:揭秘变态杀卖淫女案…
  • 网传内地KTV色情淫乱照片不堪入目 内地扫黄力度需加大

    网传内地KTV色情淫乱照片不堪入目 内地扫…
  • 广西妙龄女子为苹果6不惜街头裸奔 网友:蛮拼的!

    广西妙龄女子为苹果6不惜街头裸奔 网友:…
随机推荐
© 1997-2012 华夏新闻网版权所有 About HuaXia163 | 网站简介 | 联系方法 | 在线投稿 | 隐私政策 | 网络营销 | 网站地图 | 历史回顾 | 意见反馈 | 网站标签